Technical Due Diligence / Environmental Due Diligence

Beim Verkauf als auch beim Ankauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien ist es sinnvoll, die Immobilien aus technischer und umwelttechnischer Sicht zu bewerten, um die Kosten für eine mögliche Sanierung nach Kauf oder Verkauf zu berücksichtigen. Die Vorgehensweise gestaltet sich wie folgt:

  • Prüfung der Unterlagen
  • Zustandsbewertung der Immobilie und Anlagen
  • Prüfung und Bewertung des baulichen Brandschutzes
  • Liefern einer Beurteilung

Unsere Leistungen

  • Erfassung der Ist-Situation
    • Bautechnik
    • Haustechnik
    • Brandschutz
    • Umwelttechnik
  • Bauschäden und Baumängel
  • Kostenschätzung
  • Sanierungsempfehlung
  • Gutachterliche Stellungnahme inkl. Fotodokumentation
Unsere Vorgehensweise
Vorplanung
  • Absprache von relevanten Daten
  • Kontrolle der zugeschickten Unterlagen
  • Rücksprache Kaufpreis, Nutzung und Investition
  • Absprache weiterer Vorgehensweise

Ortstermin
  • Begehung des Objektes
  • Kontrolle relevanter Bauteile
  • Berücksichtigung der Planung
  • Rücksprache bei Schadensfeststellung vor Ort
  • Dokumentation der Schäden
  • Absprache weiterer Vorgehensweise

  • Bewertung
  • Erstellung eines Gutachtens
  • Objektbeschreibung
  • Auflistung der vorgefundenen Schäden
  • Ausarbeitung von Sanierungsvorschlägen
  • Kostenschätzung
  • Referenzprojekte
    • Einkaufzentrum, Neuss
    • Ankauf 1800 Mehrfamilienhäuser, NRW LEG Wohnen Gmbh
    Referenzen
    • Private Auftraggeber
    • LEG Wohnen GmbH, NRW
    Rechtliche Grundlagen / Veröffentlichungen
    • Technische Prüfverordnungen der Bundesländer
    • Landesbauordnungen der Bundesländer
    • Sonderbauverordnung