Bautechnisches Wissen für Immobilienkaufleute, Nichttechniker und Verwalter

Das Kennenlernen bautechnischer Grundlagen und Begriffe gewinnt für kaufmännische Mitarbeiter/innen an Bedeutung: Kaufmännische und technische Abteilungen in Wohnungsunternehmen arbeiten eng bei der Umsetzung von Neubauten und Modernisierungen zusammen. Nicht selten fehlt das gegenseitige Verständnis für die jeweilige Sicht auf das Projekt und die sehr unterschiedlichen Problemlagen. Aber auch Mieter/innen konfrontieren die Mitarbeiter/innen in der Vermietung und der Bestandsbewirtschaftung zunehmend mit technischen Fragen.

Daneben stellt auch die Betreiberhaftpflicht die Vermieter/innen und Verwalter/innen vor viele Fragen und Aufgaben. Des Weiteren ist der Betreiber auch für das Erkennen von Bauschadstoffen verantwortlich und muss sich mit Mietern/innen und Eigentümern/innen bei deren Aufkommen auseinandersetzen.

Ohne zu sehr in die Tiefe zu gehen, werden im Seminar wesentliche Elemente des Bauprozesses dargestellt. Dabei werden sowohl der Neubau als auch Besonderheiten bei Modernisierungen berücksichtigt.

Im Seminar werden zudem Elemente der Verkehrssicherheitsprüfung von Immobilien und Grundlagen des Brandschutzes dargestellt. Die Bauschadstoffe werden anhand von Beispielen besprochen und Sie bekommen Tipps für die Kommunikation mit Mietern/innen im Fall der Feststellung von Bauschadstoffen.

Das Verständnis technischer Fragestellungen und damit auch der Austausch mit Kollegen/innen aus technischen Abteilungen wird verbessert und somit eine fachübergreifende Zusammenarbeit verstärkt.

Inhalte des zweitägigen Seminars

1. Seminarblock: Vom Fundament bis zur Dachpfanne
Modul 1
  • Gründung, Entwässerung, und Bodenplatte
  • Keller und Abdichtung
  • Deckenaufbauten
  • Wände, Wandsysteme, Abdichtungen
  • Dachkonstruktionen und Dämmung
  • Wärmeschutz und Dämmung (kritische Betrachtung)

Modul 2
  • Fenster, Türen und Balkone
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung in Varianten
  • Erneuerbare Energien und aktuelle Heizsysteme
  • Schimmelentstehung und -vermeidung
  • Nutzen und Empfehlungen zu einzelnen Bauteilen
2. Seminarblock: Grundlagen der Verkehrssicherheitsprüfung, Grundlagen des Brandschutzes sowie typische Gebäudeschadstoffe
Modul 3
  • Grundlagen der Verkehrssicherheitsprüfung von Immobilien
    • Gebäude Innen
    • Gebäude Außen
    • Außenanlagen / Wohnumfeld
    • Bäume
    • Spielplätze
  • Erkennen von typischen Gebäudeschadstoffen
    • Asbest
    • PCB, künstliche Mineralfaser
    • Kommunikation mit Mietern bei deren Aufkommen
Modul 4
  • Erkennen von Bauschäden / Baumängeln
    • Dach und Fassade
    • Keller
    • Elektro / Sanitär
  • Allgemeines Brandschutzwissen
    • Rechtliche Grundlagen
    • Gebäudeklassen / Hochhäuser / Tiefgaragen
    • Schutzziele, Verhinderung von Brandentstehung
    • Bestandsschutz
    • Ausbau von Dachgeschossen
    • Bauprodukte / Bauteile

Der Schwerpunkt ist die praxisnahe und mit Beispielen unterlegte Vermittlung der Inhalte.

Eventuell kann das Seminar auch eine Option sein, bewährte Mitarbeitende auf neue Aufgaben vorzubereiten, welche ein erweitertes technisches Verständnis erfordern.

Das Konzept sieht vor, dass das Seminar in zwei oder auch vier separaten Modulen in Präsenz oder per Videokonferenz durchgeführt werden kann. Dies bietet eine hohe Flexibilität in der Planung und berücksichtigt die zeitlichen Ressourcen der Teilnehmenden.

Welche Trainingsthemen stehen auf Ihrer Agenda?

Wir freuen uns auf einen persönlichen Austausch und unterstützen Sie gern in der Planung, Konzeption und Durchführung Ihrer Personalentwicklungsmaßnahmen.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!